1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比+33.0%
神戸市中央区
26.4万円/㎡
前年比+19.4%
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マンション幸和
兵庫県神戸市中央区割塚通三丁目
阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩7分
1976年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,014万円
21.8万円/㎡
578
869
1,159
1,449
AI査定結果
推定相場価格
1,014万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
869万円〜1,159万円
18.7万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年11月30日
マンション幸和
860万円（18.5万円/㎡）/ 4階 / 46.57㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 860万円 | 18.5万円 | 4階 | 46.57㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/21 | 900万円 | 19.3万円 | 4階 | 46.57㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/26 | 910万円 | 19.5万円 | 4階 | 46.57㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/05 | 900万円 | 19.3万円 | 4階 | 46.57㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は19.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | マンション幸和 神戸市中央区割塚通三丁目 | 春日野道駅7分 | 860万円 | 18.5万円 | 46.57㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/26 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 780万円 | 22.1万円 | 35.31㎡ | - | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/22 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 880万円 | 22.8万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/24 | 熊内台コーポ 神戸市中央区熊内町八丁目 | 新神戸駅12分 | 550万円 | 14.6万円 | 37.68㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 9戸 | RC |
| 2023/10/24 | 楠ハイツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 890万円 | 20.5万円 | 43.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイヤモンドコーポ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,000万円 | 17.8万円 | 56.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/20 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,000万円 | 19.8万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/28 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 750万円 | 20.5万円 | 36.6㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 北 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/06 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 780万円 | 15.6万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/09 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 999万円 | 19.6万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/29 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 890万円 | 20.3万円 | 43.74㎡ | 2K+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/26 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 新神戸駅18分 | 799万円 | 18.7万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/13 | シャルマン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 850万円 | 22.7万円 | 37.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅2分 | 870万円 | 22.2万円 | 39.23㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2023/07/14 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/14 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 950万円 | 20.4万円 | 46.58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | 多聞コーポラス 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅3分 | 600万円 | 14.9万円 | 40.35㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1971年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/21 | モンラヴィ熊内 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅8分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.4㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/07 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 680万円 | 16.3万円 | 41.63㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/14 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 630万円 | 17.3万円 | 36.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/17 | 第2神戸サンクレバー 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.52㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/20 | メゾン坂口 神戸市中央区坂口通五丁目 | 春日野道駅9分 | 930万円 | 18.7万円 | 49.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンクレバー王子 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅5分 | 890万円 | 20.2万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33%上昇、神戸市中央区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して29.9%割安です。